Expert-comptable pour gérer SCI à Salon de Provence
Le cabinet ECAP à Le Pontet près d'Avignon vous propose de vous assister dans la comptabilité de votre SCI. En qualité d'expert comptable il est là pour vous aider dans la gestion de votre SCI, que ce soit au niveau comptable, fiscal ou juridique, à Salon de Provence dans les Bouches du Rhône.
Contrairement à une croyance assez répandue, la comptabilité dans les SCI est obligatoire et même indispensable, surtout lorsque qu’il y a une vente immobilière. La comptabilité permet de retracer toutes les opérations concernant les immeubles, les associés et la fiscalité. la traçabilité des informations peut s'avérer très utile pour justifier des dépenses, les revenus ou les apports des associés.
Si la grande majorité des SCI sont fiscalement transparentes, certaines sont soumises à l’impôt sur les sociétés et imposent des déclarations fiscales identiques aux société commerciales.
Les SCI fiscalement transparentes ne sont pas imposées directement mais ce sont les associés qui doivent déclarer les bénéfices de la SCI en fonction de leur quote-part de capital. la SCI doit réaliser une déclaration 2072 qui suit des règles de détermination des bénéfices spécifique.
Chaque associé doit déclarer les revenus selon son régime fiscal. Ainsi les personnes physiques relèvent des Revenus Fonciers et les personnes morales généralement de l'impôt sur les sociétés.
Mais la SCI peut également opter à l'impôt sur les sociétés et payer elle-même l'impôt sur les bénéfices qu'elle génère. Les associés ne sont alors imposés que lorsque la SCI leur verse des dividendes (ils sont soumis à la Flat Tax à 30 %).
la SCI réalise alors une déclaration 2065 identique a celle des sociétés commerciales (SARL, SAS, SA, ...).
La tenue de la comptabilité peut s'avérer également indispensable pour le suivi et la justification des opérations assujetties à TVA. En effet, dans certains cas, il peut être possible d'opter à la TVA pour un immeuble notamment lorsqu'il s'agit d'un bien immobilier à usage professionnel permettant de récupérer la TVA à l'acquisition ou la construction, ou sur des travaux à réaliser.
L'option se fait bien par bien et non pour la SCI dans sa globalité, il est donc possible d'avoir des biens assujettis à TVA et d'autres non dans la même SCI.
Cette page est mise a jour régulièrement avec de nouvelles informations.
Vous cherchez un expert comptable pour vous aider à gérer votre SCI à Salon de Provence ? Contactez le cabinet ECAP pour prendre rendez-vous avec un collaborateur...
